ホームシアターは実際に今日の不動産市場で住宅を売るのに役立ちますか?

ホームシアターは実際に今日の不動産市場で住宅を売るのに役立ちますか?

ホームシアター-不動産-Theater.jpg信じられないかもしれませんが、米国経済全体を追い風にした不動産不況は、底を打ったところだと思います。南カリフォルニアの在庫は5か月のレベルに落ち込んでいます。ヘッジファンドは、2000年代半ばの「フリップ」のウォール街に着想を得たバージョンで手っ取り早く金を稼ぐことを期待して、不良物件を購入しています。住宅ローンの金利は史上最低です(億万長者や多くの億万長者であっても、簡単ではないローンの資格を得ることができると仮定します)。低料金と在庫の減少を超えて、ジェネレーションXのベビーブームが起こっています(私の妻と私が参加したもの、そして赤ちゃんを産んでいる私たちのカップルの友人のほぼすべて)は、全国の多くの主要都市で起こっています。今日、過去数年以上に、家を購入する多くの正当な理由があります。





追加リソース
•このようなオリジナルの解説をもっと見る 特集ニュース記事セクション
• 読んだ より多くの業界貿易ニュース HomeTheaterReview.comから。
• について学ぶ ホームシアターを構築するための手頃な方法 あなたの家で。





Facebookなしでメッセンジャーを使用できますか

私の家は、家族に触発された住居のアップグレードへの道を開くために間もなく市場に出る可能性があり、ホームシアターまたはホームオートメーションシステムが不動産の売却に意味のある価値を追加するかどうかのトピックはホットボタンでした討論。私の家には、CEDIA-tastic2007スタジアム席があります。 中部大西洋ラックマウント 、私が部屋に詰めることができるすべてのグッズを備えたオーディオファングレードの劇場。これらには以下が含まれますが、これらに限定されません ボブ・ホダスによるプロの部屋のチューニング 、Kevin Millerによるビデオキャリブレーション、ギアのCreston制御、ファブリックの壁、数万ドルの室内音響、ハイエンドケーブル、強制空冷、Lutron照明制御など。それはかなり派手で、光制御されたメディアルームを持つことがちょうど売れるかもしれない国の1つの都市にある素晴らしいメディアルームです。しかし、販売は私の関心事ではありません-それはあなたが得る価値です。人々はホームシアター、メディアルーム、および/またはホームオートメーションに追加料金を支払いますか?





ジェイドミルズ RealTrends.com/WSJのレポートによると、2011年に全国の住宅用不動産の売上高で10位にランクされた、トニービバリーヒルズのトップグロス不動産エージェントは、次のように述べています。完全に自動化された家を望んでいるクライアントがますます増えています。彼らは、ガレージに近づくときに車からiPhoneに触れるだけで、家全体が電化されるという便利さを気に入っています。音楽を流したり、暖炉を燃やしたり、ボタンを押すだけで電気シェードを上げたりして家に入るよりも、家を売るのに最適な方法です。それは新しい生き方のようです。」

クリス・コルタッツォ カリフォルニア州マリブで最も売上の多い不動産業者は、「高級住宅の購入者がますますテクノロジーに精通するようになるにつれ、ネットワーク化された、または「スマート」な住宅の需要が増え続けています。素晴らしいホームシアターを備えたメディアルームもますます一般的になり、ますます求められています。これらの要素の組み合わせにより、買い手に付加価値を提供し、売り手に市場での競争に対する優位性を与えることができます。



高級住宅では、メディアルーム、高度にプログラムされたホームオートメーション、AVトリックへの期待が期待されますが、より控えめな住宅ではどうでしょうか。 Laura Gallagherは、ペンシルベニア州カレッジビル(フィラデルフィアの郊外)にあるRemaxの不動産エージェントであり、次のように述べています。分散型オーディオシステムやメディアルームがあるため、鑑定士が家の価値に特別なプレミアムを置くとは思わないが、それは確かに家を競合他社と差別化するのに役立つ。ある家が次の家と非常に似ていて、いつでも売りに出されている家がたくさんある開発では、フラットスクリーンテレビ、メディアルーム、さらには氷点下の冷蔵庫を備えた家が最初に売られます。

今日の住宅の評価方法は、2000年代半ばのゴーゴー不動産市場以降、主に貸付時に多くのリスクを負わない銀行をなだめるために大幅に変化しました。今日の若いバイヤーは、ITおよびAVテクノロジーが好きです。彼らは可能であれば有線の家を望んでおり、家がいかに「有線」であるかによって、ある家を別の家よりも購入するように影響を受ける可能性があります。土地や建物にAVギアを投入することで、どのプレミアムが得られるのかを正確に判断するのは困難です。ある不動産業者は、AV愛好家が利益を得ながらハイエンドのギアへの投資を維持できるようになるため、オーディオファンのトップギアを片付けて、最高のギアを1,000,000ドルを超えるリストのエントリーレベルのコンポーネントに置き換えることを提案しました。家の中ですべてのAVグッズを見せることの別の専門家は、中級から上級の売り手が手頃な価格の照明器具を使用して住宅リストに技術的な熱狂を加えることができることを示唆しました Insteonのような新製品 、これにより、iPadまたはAndroidで照明、シェード、その他のオートメーショングッズを数百ドルで制御できます。AMX、Crestron、その他のホームオートメーション会社がフルボアシステムに請求する数万ドルではありません。





追加リソース
•このようなオリジナルの解説をもっと見る 特集ニュース記事セクション
• 読んだ より多くの業界貿易ニュース HomeTheaterReview.comから。
• について学ぶ ホームシアターを構築するための手頃な方法 あなたの家で。